Odmowa pozwolenia konserwatorskiego
Wymiana stolarki okiennej, docieplenie, kolorystyka elewacji, montaż instalacji. Sprawdzamy, czy odmowa opiera się na ustaleniach z akt, czy na ogólnym odwołaniu do wartości obiektu.
Szczegóły sprawyZabytki · postępowanie odwoławcze
Decyzja konserwatora to nie koniec sprawy.
Antravo prowadzi odwołania właścicieli i zarządców budynków objętych ochroną — od odmowy pozwolenia, przez nakazy pokontrolne, po zapisy planu miejscowego. Zaczynamy od pisemnej oceny, czy sprawa ma podstawy. Jeśli nie ma, mówimy to wprost.
- Dolny Śląsk i cała Polska
- Pisemna ocena szans przed przyjęciem sprawy
- Odpowiedź na zgłoszenie w 2 dni robocze
ObiektKamienica, rejestr zabytków
SprawaOdmowa pozwolenia na wymianę stolarki
EtapOdwołanie do organu II instancji
Kalkulator terminu
Sprawdź, do kiedy możesz złożyć odwołanie
Termin liczy się od dnia doręczenia decyzji, a nie od jej daty wydania. Wpisz datę z potwierdzenia odbioru i wybierz rodzaj pisma.
Zakres spraw
Od jakich rozstrzygnięć się odwołujemy
Nie każda decyzja nadaje się do zaskarżenia i nie w każdej sprawie odwołanie jest najlepszym ruchem. Poniżej sprawy, które prowadzimy najczęściej.
Nakazy i zalecenia pokontrolne
Nakaz przeprowadzenia prac, wstrzymanie robót, zalecenia po kontroli stanu obiektu. Analizujemy zakres nakazu, wyznaczony termin i to, kto faktycznie ma pokryć koszty.
Szczegóły sprawyWpis do ewidencji i rejestru
Włączenie budynku do gminnej ewidencji zabytków lub wszczęcie wpisu do rejestru. Pomagamy przygotować stanowisko właściciela i wnioski dowodowe w toku postępowania.
Szczegóły sprawyUstalenia planu miejscowego
Strefy ochrony konserwatorskiej, gabaryty, linie zabudowy, nakaz zachowania formy dachu. Uwagi do projektu planu, wnioski o zmianę, skarga na uchwałę.
Szczegóły sprawyKary i opłaty administracyjne
Kary za prace prowadzone bez pozwolenia lub niezgodnie z jego zakresem. Ustalamy stan faktyczny i sprawdzamy prawidłowość wymiaru kary.
Szczegóły sprawyWspólnoty i zarządcy
Remont części wspólnych w budynku objętym ochroną, uzgodnienia przy termomodernizacji, spory o zakres dopuszczalnych prac. Wsparcie dla zarządów wspólnot.
Szczegóły sprawyPrzebieg współpracy
Pięć etapów, w tej kolejności
Kolejność ma znaczenie, bo każdy etap zamyka się terminem. Poniżej to, co dzieje się od pierwszego kontaktu do rozstrzygnięcia.
- 01
Zgłoszenie i skan decyzji
Przesyłasz decyzję wraz z potwierdzeniem doręczenia. Na tym etapie ustalamy wyłącznie jedno: ile zostało czasu.
- 02
Konsultacja
Sześćdziesiąt minut rozmowy o obiekcie, historii uzgodnień i planowanym zakresie prac. Bez zobowiązania do dalszej współpracy.
- 03
Pisemna ocena szans
Dostajesz dokument z listą zarzutów możliwych do postawienia, oceną ich siły i wskazaniem, czego brakuje w aktach sprawy.
- 04
Odwołanie i dowody
Przygotowujemy pismo, kompletujemy opinie i dokumentację ikonograficzną. Składamy w terminie za pośrednictwem organu I instancji.
- 05
Postępowanie i dalsze kroki
Reprezentacja przed organem II instancji, a gdy trzeba — przygotowanie skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
Konsultacje i szkolenia
Wybierz formę współpracy
Ceny są jawne i podane w złotych. Do kwot doliczamy podatek VAT. Prowadzenie sprawy wyceniamy indywidualnie po zapoznaniu się z aktami.
Konsultacja indywidualna
450 zł/ 60 minut
- Rozmowa online lub w biurze w Czeladzi Małej
- Omówienie decyzji i możliwych kierunków działania
- Notatka z ustaleniami po spotkaniu
Najczęściej wybierane
Audyt decyzji
1 200 zł/ dokument
- Analiza decyzji i akt postępowania
- Lista zarzutów wraz z oceną ich mocy
- Wskazanie brakujących dowodów i opinii
- Rekomendacja: odwołanie, wniosek czy nowy wniosek o pozwolenie
Prowadzenie odwołania
Wycena/ indywidualna
- Przygotowanie i złożenie pisma
- Reprezentacja w postępowaniu odwoławczym
- Kontakt z organem i pełnomocnikami stron
- Wycena znana przed podpisaniem umowy
Nie obiecujemy określonego rozstrzygnięcia. O wyniku postępowania decyduje organ administracji lub sąd, a nasza rola kończy się na rzetelnym przygotowaniu stanowiska.
Kalendarz 2026
Webinary, konferencja i program mentorski
Spotkania dla właścicieli kamienic, zarządców nieruchomości i architektów pracujących przy obiektach objętych ochroną.
18marca
Webinar online · 2 godziny
Jak czytać uzasadnienie decyzji konserwatorskiej
Rozbieramy trzy prawdziwe uzasadnienia na części i pokazujemy, które fragmenty realnie da się podważyć, a które są tylko opisem stanu obiektu.
190 zł · liczba miejsc ograniczona
Zapisz się24kwietnia
Konferencja · Wrocław
Zabytek w planie miejscowym
Całodniowe spotkanie z udziałem praktyków: strefy ochrony, uwagi do projektu planu, zaskarżanie uchwał. Panel pytań od uczestników po każdej sesji.
690 zł · materiały i przerwy w cenie
Rezerwuj miejsce11maja
Program mentorski · 6 tygodni
Właściciel obiektu w postępowaniu administracyjnym
Sześć sesji indywidualnych dla osób, które prowadzą własną sprawę. Pracujemy na twoich dokumentach, uczymy pisania pism i kompletowania akt.
2 400 zł · grupa do ośmiu osób
Zgłoś udziałObiekty i konteksty
Z czym pracujemy na co dzień
Elewacje, stolarka, detal, place budowy i sale, w których zapadają rozstrzygnięcia.
Nasze podejście
Zaczynamy od akt, nie od emocji
Najczęstszy błąd, jaki widzimy: właściciel pisze odwołanie w tydzień po decyzji, opisuje w nim swoją krzywdę i koszty remontu, a nie wskazuje ani jednego naruszenia procedury. Organ takie pismo rozpatruje i utrzymuje decyzję w mocy.
Uzasadnienie decyzji ma określoną budowę. Musi zawierać ustalenia faktyczne, wskazanie dowodów i wyjaśnienie podstawy prawnej. Kiedy któregoś z tych elementów brakuje albo gdy wnioski nie wynikają z zebranego materiału, pojawia się realny zarzut. Właśnie tego szukamy, czytając akta.
Zdarza się, że po analizie odradzamy odwołanie i proponujemy inną drogę: nowy wniosek o pozwolenie z poprawionym projektem albo wystąpienie o zmianę zapisu planu. Bywa, że jest to szybsze i tańsze niż postępowanie odwoławcze.
Poradnik dla właścicieliPytania
Zanim się odezwiesz
Czasem tak. Istnieje instytucja przywrócenia terminu, ale wymaga uprawdopodobnienia, że uchybienie nastąpiło bez winy strony, i złożenia wniosku w ciągu siedmiu dni od ustania przeszkody. Odrębną ścieżką jest wniosek o wznowienie postępowania lub stwierdzenie nieważności decyzji. Każdy z tych trybów ma własne, wąskie przesłanki — ocenimy je po przeczytaniu dokumentów.
Nie. Konsultacje prowadzimy online, a dokumenty przyjmujemy w formie skanów. Spotkanie w Czeladzi Małej ma sens przy obszernych aktach lub gdy wolisz omówić sprawę osobiście. Oględziny obiektu ustalamy osobno.
Decyzję wraz z uzasadnieniem, potwierdzenie jej doręczenia, wcześniejsze uzgodnienia i pozwolenia dotyczące obiektu, projekt lub opis planowanych prac oraz wypis z rejestru gruntów. Jeśli budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków, przydatna będzie też karta ewidencyjna.
Przepisy przewidują miesiąc na rozpatrzenie odwołania, a w sprawach szczególnie skomplikowanych dwa miesiące. W praktyce terminy bywają dłuższe, zwłaszcza gdy organ prowadzi dodatkowe postępowanie dowodowe. Realny czas oceniamy po zapoznaniu się z konkretną sprawą.
Tak. Pisma i korespondencja z organami działają tak samo w każdym województwie. Przy sprawach wymagających obecności na rozprawie lub oględzinach uzgadniamy zasady dojazdu przed podpisaniem umowy.
Tak, i tak dzieje się najczęściej. Kwotę audytu zaliczamy wtedy na poczet wynagrodzenia za prowadzenie odwołania. Możesz też wykorzystać audyt samodzielnie albo przekazać go swojemu pełnomocnikowi.
Kontakt
Opisz sprawę w kilku zdaniach
Odpowiadamy w ciągu dwóch dni roboczych. Jeśli termin na odwołanie upływa wcześniej, zaznacz to w wiadomości — takie zgłoszenia obsługujemy poza kolejnością.
- Biuro6, Czeladź Mała, gmina Jemielno, powiat górowski, województwo dolnośląskie, 56-209, Polska
- Telefon+48 65 543 21 80
- E-mail[email protected]
- Serwisantravo.pro